陈淮教授演讲中
陈淮教授是在《双区效应，东莞再腾飞——东莞城市价值高峰论坛》发表的主题演讲。一兵应邀担任本场论坛活动的主持人，包括主持了陈淮教授与广东省社会科学院经济学研究员丁力教授、中海地产深莞公司总经理蒋晓洲先生共同参与的“双区驱动效应”对话。深晚一兵主持对话
论坛活动在东莞康帝国际酒店东莞厅举行，东莞房地产协会秘书长陈骏良出席，吸引了众多客户、东莞主流媒体记者参与。论坛最后，基于尊重东莞历史文脉初衷精心编制的《东莞城市白皮书》正式发布。
中海地产作为央企标杆，承担城市人居蝶变引领者重任，高质量打造城市品质人居，专供湾区塔尖人物的中海莞府，云端城市会客厅计划不久后正式开放！东莞城市白皮书
01央地观点碰撞，激辩先行示范区这场论坛极具公益性质，全场没有中海莞府项目的推介环节，仅在《东莞城市白皮书》中“暗藏”云端城市会客厅“即将敬启”的信息。
邀请“国宝级”经济学家陈淮，和跑遍所有镇区的东莞城市研究专家丁力，分别站在国家层面和城市层面，就“双区驱动效应”中的东莞影响展开演讲，实现央地观点的碰撞，成为最大特色！
当然，陈淮教授的“高空发声”对到场听众更具杀伤力。他首先表示，对主办单位希望他解读先行示范区文件“存在不同看法”，因为文件只是主观选择，最终还是要看是否符合客观需要，海南、西部、成渝、京津冀等案例证明，“主观选择不一定符合客观规律”。
关于先行示范区为什么交给深圳，陈淮教授从四个方面阐述了客观必要。由于是脑记忆，下列内容只是大概体现陈淮教授演讲的内容，错漏难免，敬请注意。
一是国民经济环境决定的。
国民经济增速下行趋势没有止住，“L”型不成立，再加上贸易摩擦等内外复杂环境，完成“十九大”制定的“年基本实现现代化”、“年成为现代化强国”目标，需要新的经济增长动力，迫切需要一个发动机。这是历史赋予粤港澳大湾区、赋予深圳的重任。
讲到这部分时，陈淮教授谈到“房地产悲惨论”，反问“还有什么行业不比房地产更悲惨的？”。他认为，房地产行业投资、开发和销售面积仍然在创新高，仍然是国民经济中最为稳定和活跃的产业。
二是重塑陆港关系的需要。
关于这一点，陈淮教授说了很多，但深晚一兵时评（
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